華潤前海大廈是千億央企華潤所打造的金融綜合體，扼守粵港澳大灣區(qū)核心、未來東方昊哈頓——前海，位處其核心桂灣金融先導(dǎo)區(qū)。建面約50萬m，整合全球30余家設(shè)計團隊，集萃超寫字樓——華潤前海大廈、4.O板萬象城——萬象前海、私屬居所——悅璽公寓、星級酒店等豐富業(yè)態(tài)。悅璽公寓是誠邀全球公寓設(shè)計公司SCDA
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造280席私屬居所，讓“快樂工作，優(yōu)雅生活”變成—種可被踐行的生活方式。
出租面積:160m-300m -600mi -1200m7 -2500m
6/8樓雙層挑高8.2米
47-53層高區(qū)出租全海景
出租價格:180-260元/月含稅
總樓高:樓高249mi，共53層
大堂高度:12.8米挑高
出租樓層:6/8/14/47-53層
標準層面積: 2300mi -2500m?
標準層高:4.1米凈高2.8米
交付標準:帶網(wǎng)絡(luò)地板+天花燈盤+空調(diào)系統(tǒng)
交樓時間:2019年12月交樓
物業(yè)管理;管理費25元/m/月
空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)15.4元/m/月
停車位:約2800個車位
地鐵交通:地鐵1號線鯉魚門站+5號線桂灣站
8萬平萬象城綜合配套
【稀缺價值】
前海在售300米地標，僅此一棟
50層以上可售，僅10席
70%自持，僅30%可售
前海此后出讓土地要求30年自持后整棟出售
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項目位于深圳科技園核心地段，簡約生態(tài)的建筑設(shè)計，開放的花園式廣場，優(yōu)良的先天條件，加上后天的營銷推廣和的物業(yè)管理，并吸納科技型企業(yè)入駐，的科技商務(wù)環(huán)境，項目將打造成為深圳科技商務(wù)寫字樓，科技園生態(tài)商務(wù)的標志。
　　地處高新技術(shù)南區(qū)，聯(lián)想、創(chuàng)維、TCL、飛亞達、方大、曙光、哈工大等國內(nèi)的科技企業(yè)，此片區(qū)內(nèi)建筑起以自用名義的寫字樓。
　　項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區(qū)，高新南一道。
　　開發(fā)商：中國科技開發(fā)院
　　用地面積：9581.00㎡
　　建筑面積：43200.00㎡
　　建筑高度： 120米
　　樓層：地上29層，地下3層
　　標準層面積：約2000㎡
　　層高：標準層高4.2米 凈高2.90米
　　物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)服務(wù)有限公司
　　電梯：6部1350kg及4部1000kg廣州奧的斯電梯
　　幕墻系統(tǒng)：LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
　　網(wǎng)絡(luò)：光纖
　　容積率：4.7
　　電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，
　　大堂高度：9.00米
　　大堂面積：673.50平米
　　空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
　　停車位：508個停車位，
　　車位費：400元/月
　　綠化率：30%
　　樓層分布：地下3層為停車場，地上1--3樓為商業(yè)裙樓，4--29樓為商務(wù)辦公，部分樓層單位對外招商。 全新裝修。
　　出租面積段：僅小量單位在租，286平，546平，574平，798平等 全新裝修、
　　出租價格：150--160元 /月/㎡
　　使用率：75%
　　物業(yè)費：14元 /月/㎡
　　空調(diào)費：計電費
　　水電費： 水費：5元/m 電費：1.3元/度

前海世茂大廈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長
企業(yè)所得稅、人才和緊缺人才個人所得稅15%優(yōu)惠補貼；
總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；
金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項扶持；
促進外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補貼、綜合試點等
【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角
3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場，設(shè)5300多個停車位
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【地標】
地標高度：前海300米濱海天際線
地標外形：世界“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”地標建筑，造型特，昭示性強
【地標配置】
【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現(xiàn)總部企業(yè)形象；
【2】雙大堂配置：增設(shè)約9米挑高45層專屬會客廳，僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù)；
【3】高速電梯：34部高速電梯，快6m/s，約33秒直達天際大堂
【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，追趕以往層高標準
【5】匠心團隊：中國高樓632米上海中心設(shè)計團隊Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級團隊強強聯(lián)合
【6】地標交通：前海在售真正地鐵上蓋物業(yè)，換乘，5號線二期（9月開通）地鐵15號線（規(guī)劃）地鐵交匯

餐飲配套:裙樓及*棟商業(yè)2.3萬方餐飲配套，西貝·小貝肉夾饃、張棵老、魚你yoyo酸菜魚均已開業(yè)，另有麥當勞、老碗會、全家便利店、
古德菲力健身房等*陸續(xù)開業(yè)
【前海主要政策信息】
【1】前海符合條件的按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。【2】可**跨境，率3%-4%之間。
【3】前海的現(xiàn)代物流按差額征收.?！?】人才和緊缺人才，免征個人所得稅。
【5】符合條件的前海企業(yè)可**前海綜合試點項目扶持基金(1000萬)。
[6】為外國籍人才，港澳臺人才，海外華僑和留學(xué)歸國人才在前海的就業(yè)、生活以及出入境等提供便利?！?】通過財政專項資金對場所的建設(shè)、租賃、裝修、項目硬件設(shè)備和軟件購置等費用補貼。
[8】在前海工作**國外長期居留權(quán)的海外華僑和歸國留學(xué)人才的子女可以在前海的*學(xué)校就讀。
http://www.anfu163.cn